Vermietetes 4-Parteien-Haus in toller Lage in Altenbochum

Objektangaben:
44803 Bochum
Kosten
Kaufpreis : 460.000 €
Käuferprovision : 3,50% inkl. 19% MwSt.
Mietverhältnis : teilvermietet
Kaltmiete (monatlich) : 1.594 €
Eigenschaften
Objekt-ID : EWR03JHM
Objektart : Mehrfamilienhaus
Anzeigentyp : VERKAUF
Verfügbar ab : 01.08.2019
Baujahr : 1898
Wohnfläche (ca.) : 410 m²
Grundstücksfläche (ca.) : 338 m²
Zimmeranzahl : 8
Badezimmer : 3
Etagenanzahl : 3
Heizungsart : Zentralheizung
Garten
Balkon
Keller
Kamin : Ja
Terrasse
Waschkeller
Fußbodenheizung
Bausubstanz & Energie
Objektzustand : Gepflegt
Baujahr laut Energieausweis : 1895
Ausweistyp : Verbrauch
Endenergie (kWh/(m²*a)) : 150,5
Energieeffizienzklasse : E
Befeuerungsart : Gas
Ausstellungsdatum : 19.04.2019
gültig bis : 19.04.2028

E

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1898. Sie wurde im Jahr 1997 grundsaniert und ist dementsprechend gepflegt. 2012 wurden das Dach neu gemacht und eine Photovoltaikanlage installiert. Der dreistöckige Bau ist unterkellert und hält dort eine gemeinschaftliche Waschküche bereit. Eine Firma übernimmt die Reinigung des Treppenhauses.

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1898. Sie wurde im Jahr 1997 grundsaniert und ist dementsprechend gepflegt. 2012 wurden das Dach neu gemacht und eine Photovoltaikanlage installiert. Der dreistöckige Bau ist unterkellert und hält dort eine gemeinschaftliche Waschküche bereit. Eine Firma übernimmt die Reinigung des Treppenhauses. Insgesamt sind vier Wohneinheiten vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet rund 110 Quadratmeter und drei Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur. Im ersten Obergeschoss sind zwei kleinere Einheiten angesiedelt. Eine mit etwa 80 Quadratmeter und zwei Zimmern und eine nur etwa halb so große mit aber ebenfalls zwei Zimmern, wobei das Wohnzimmer die offene Küche beinhaltet. Mit circa 120 Quadratmetern liegt die größte Wohnung im Dachgeschoss, in dieser wurde 2015 auch das Bad saniert. Außerdem gibt es einen Anbau mit etwa 60 Quadratmetern, der zur Zeit als Büro genutzt wird. Die Wohnungen sind normal ausgestattet. Fliesen und Laminat verkleiden die Böden, die Wände sind mit Raufaser gestaltet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben Rollläden. Sie stammen zum Großteil aus 1997, wurden jedoch im Dachgeschoss 2010 erneuert. 1989 wurde im Haus eine Zentralheizung installiert, Warmwasser wird jedoch großteils über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung und hier kommt auch das Warmwasser über die Heizung, zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Drei der Wohnungen sind aktuell für eine Gesamtkaltmiete in Höhe von 1.594 Euro pro Monat vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt, sie wird aber wie auch der Anbau frei. Sollte sie nicht selbst genutzt werden, kommen hier zusätzliche Mieteinnahmen dazu.

Lage

Direkt südöstlich von Bochums Innenstadt liegt der Stadtteil Altenbochum im Bezirk Bochum-Mitte. Gut 12.000 Einwohner haben hier ihr Zuhause. Die Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil unweit einer der Hauptverkehrsadern. Entlang dieser finden Sie verschiedene Geschäfte und Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Vor Ort verteilen sich verschiedene Kitas und Schulen. Anbindung ÖPNV: Bus | Bochum Sanderweg (ca. 2 Minuten) Straßenbahn | Altenbochum Kirche (ca. 4 Minuten)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten, damit keine Ihrer Fragen offen bleibt. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma IMMOPOINT auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Standort

Ihr Ansprechpartner

Turgut Durus
Inhaber

+49 (0) 234 544 575 82
+49 (0) 160 951 90 514

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